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Renovo Reformas 31 3473-2000 | 3357-1961 apresenta solução para impermeabilizar a fachada e proteger das infiltrações causadas pela água da chuva e agentes agressivos.

Para um melhor aproveitamento da obra, a Renovo Reformas aconselha que a pintura na fachada dos edifícios seja refeita a cada cinco anos, para que não se perca o serviço executado nem o material que é aplicado.

A aparência externa de um prédio é sempre levada em consideração na hora de procurar um imóvel, seja para comprar ou alugar. Por isso, a fachada é uma das partes mais importantes do condomínio e mantê-la sempre com uma boa aparência é essencial para quem mora e, também, para quem é investidor.

A Renovo Reformas explica que fazer a vistoria preventiva pelo menos uma vez ao ano é muito importante, pois rachaduras que parecem ser superficiais podem ocasionar infiltrações internas. “Se passar muito tempo, essas infiltrações podem atingir as ferragens das vigas e pilares prejudicando toda a estrutura do prédio”, disse Renovo Reformas.

A Renovo Reformas alerta também para a manutenção de rejuntes em fachadas revestidas com pastilhas e azulejos. “Em edifícios residenciais com essa característica, é muito comum aparecer umidade nos apartamentos, principalmente atrás de armários, devido a umidade vinda da fachada”, explicou.

Manutenção e reparo de revestimentos de fachada.

Metodologias adequadas de execução e reparo, para uma manutenção durável e eficiente.

As fachadas fazem parte dos sistemas de vedações verticais de uma edificação e devem ser tratadas de forma mais rigorosa pelo síndico, devido ao grande impacto que elas trazem à vida dos usuários e ao desempenho da edificação.

A falta de um plano de manutenção, intervenções e inspeções planejadas pode trazer riscos à segurança dos usuários, desvalorização do imóvel, gastos excessivos com reparos e, eventualmente, indenizações por danos causados via desplacamentos e infiltrações. Por isso, é muito importante que o síndico, ou o responsável pela gestão de manutenção, fique atento.

Superfície de fachada tratada pela Renovo Reformas angulo de tensão superficial

Superfície tratada pela Renovo Reformas Prediais (fachada) angulo contato de tensão superficial.

Fissuras

As fissuras são aberturas superficiais na parede. Ela é o primeiro estágio da patologia, correspondendo a aberturas finas e alongadas de até 1mm. Geralmente, as fissuras envolvem problemas com a tinta utilizada ou com a massa corrida. Apesar de não serem consideradas perigosas, é preciso atentar-se à evolução das fissuras para que elas não se transformem em problemas maiores.

Trincas

Em seguida, temos as trincas. Elas são mais graves que as fissuras, chegando a ter 3mm de espessura. Elas são aberturas profundas e acentuadas, que vão muito além da tinta e da massa corrida. Elas dividem a superfície em duas partes e podem afetar as estruturas da construção.

Rachaduras

Já as rachaduras, são o “estágio final” das aberturas. Elas ultrapassam os 3mm de espessura e representem grande perigo para a estrutura da construção. Por elas, podem passar o vento e água da chuva.

Realização de inspeção em edificações corporativas, comerciais, residenciais e industriais, com a identificação de patologias, anomalias, descumprimento de normas técnicas e indicação de soluções caso a caso, como por exemplo:

Fissuras / Trincas / Rachaduras;

Infiltrações / Falhas na impermeabilização;

Desplacamento de acabamento de fachadas;

Instalações prediais inadequadas trazendo riscos ao usuários;

Falhas no conforto e acessibilidade;

Não atendimento ao projeto especificado/adquirido;

Elaboração de Plano de Manutenção para edificações.

Riscos em fachadas sem manutenção:

A Renovo Renovo faze Inspeção Predial como Garantia de Segurança e Proteção.

Fachadas e marquises mal conservadas geram grave risco à população. A queda de partes ou pedaços inteiros pode levar uma pessoa à óbito, além de descaracterizar o empreendimento, gerando outras patologias como infiltrações, exposição de ferragens, etc.

A inspeção predial realizada rotineiramente é muito importante, pois pode evitar acidentes, ações judiciais contra síndicos e desvalorização de imóveis.

Assim como que a inspeção do prédio ajuda a evitar acidentes no condomínio?

Vejamos como que essa vistoria realizada de maneira correta pode ajudar a na segurança do condomínio.

Especialistas em segurança afirmam que a inspeção do prédio regular é a chave para se prevenir contra graves problemas estruturais, contribuindo para a saúde financeira dos condomínios.

Inspeção Predial e a responsabilidade do síndico

Como identificar o problema Inspeção

Em primeiro lugar, deve-se fazer uma inspeção com um profissional especializado para diagnosticar o problema.

Infiltração

Se for identificada infiltração no teto da garagem, por exemplo, é preciso avaliar qual tipo de impermeabilização foi executada. Há revestimentos e jardineiras na área acima?

Precaução

É importante sempre proteger e impermeabilizar o piso térreo para não deixar que a água penetre na estrutura.

Reparos

Se for um problema de infiltração localizado, há métodos de reparos em fissuras e juntas frias da laje, que impedem a deterioração e a corrosão causada pelo fluxo de água e que podem ser feitos pelo lado inferior da laje. Esses procedimentos são adotados, normalmente, para estender a vida útil da estrutura enquanto uma decisão definitiva a respeito de uma reforma mais profunda não é tomada.

Tratamento

Uma das formas para tratar infiltrações é a cristalização. É indicada tanto para áreas externas quanto para setores onde as infiltrações são resultantes da cortina freática.

Desgaste do concreto

O descolamento do piso não é um problema que pode afetar a estrutura do prédio. No entanto, ele começa a produzir pó demais a ponto de provocar uma situação insuportável, segundo especialistas. Ele pode ser resolvido com o revestimento de epóxi.

Vedação e impermeabilização

A tinta impermeabilizante serve para selar e vedar, pintar e eliminar microfissuras de diversas superfícies da sua obra, fachadas, paredes internas e externas, muros, sub solos de garagens e telhados. Essa é a tinta

SEGUROS

A Renovo Reformas quer garantir que tudo corra bem, e para que a experiência na contratação seja segura, oferece Equipamentos de Segurança no Trabalho, Seguro de vida, com funcionários assegurados por acidente de trabalho.

FACILIDADE NO PAGAMENTO

Nossas negociações vão de acordo com a necessidade do cliente, facilitamos o pagamento de forma justa onde a forma de pagamento fique boa para ambos os lados.

Tecnologias de Vedação e Revestimentos para Fachadas

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Problemas com infiltração Renovo Reformas Soluções em BH.

Consulte nossas soluções técnicas em reforma predial.

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